Diagnostic

Diagnostic, nos conseils et astuces dans notre guide complet

Différents diagnostics sont possibles, voire obligatoires, pour votre habitation. Voyons les ensemble en détails.

Le diagnostic amiante : Caractéristiques, but et prix

Cet examen permet d’optimiser et d’assurer la santé des occupants d’une habitation. En effet, inhaler des fibres d’amiante peut engendrer de graves pathologies chez l’individu comme un cancer par exemple. Il faut savoir que ce diagnostic est obligatoire lors d’une vente et même d’une location d’un bâtiment ayant été façonné avant le premier juillet 1997. En outre, il y a divers genres de diagnostic amiante comme le DAPP, le DTA, les contrôles périodiques ou encore le diagnostic amiante avant démolition par exemple. Pour ce qui est du tarif d’un diagnostic amiante, il faudra compter un prix situé entre 70 et 150 euros (tout dépend du nombre de pièces).

Diagnostic installation assainissement : Caractéristiques, but et prix

En 2017, la France possède environ cinq millions de logements ayant un système d'assainissement non collectif. Parmi eux, plus de 10 % dispersent leurs eaux usées à l’extérieur, dans la nature. Ainsi, cela engendre une pollution de l’eau mais aussi des sols. Depuis le début de l’année 2011, le diagnostic assainissement s’avère être obligatoire lors de la vente d'un logement. Attention, ce dernier doit dater de moins de 3 ans. Les buts d’un tel examen sont les suivants : Optimiser les installations ainsi qu’apporter des informations à l'acheteur sur l'état de ces différentes installations. C'est le Service Public d’Assainissement Non Collectif qui s’occupe de faire le diagnostic assainissement. Pour ce qui est du prix d’une telle opération, comptez un tarif situé aux alentours de 100 €.

Diagnostic installation électrique : Caractéristiques, but et prix

Il faut savoir que ce diagnostic est obligatoire avant d’effectuer une vente de logement, si le système électrique a plus quinze ans. En effet, une installation étant défectueuse peut avoir de graves conséquences. L’objectif de cet examen est d’apporter au futur propriétaire des renseignements précieux sur l’état du dispositif électrique de l’habitation. Ce diagnostic doit être effectué par un expert diagnostiqueur immobilier. Son principal objectif est de protéger les occupants du logement. Pour ce qui est du tarif de cet examen sur l’électricité, il faudra compter entre soixante et 150 euros en moyenne.

Diagnostic installation gaz : Caractéristiques, but et prix

Ce type d’examen s’avère être obligatoire pour une vente ou une location si le bâtiment est âgé de plus de quinze ans. En outre, il est important de toujours vérifier l’état de l’installation gaz afin de voir la présence éventuelle d’une fuite.Le but d’un diagnostic installation gaz est évidemment la sécurité des occupants par rapport à une installation pouvant posséder d’éventuelles fuites. Ce diagnostic doit être effectué par un expert diagnostiqueur certifié. Pour ce qui est de sa durée de validité, elle est de trois ans en ce qui concerne la vente et de deux fois plus (six ans) en ce qui concerne la location. Son prix quant à lui se situe entre cent à 150 euros environ.

Diagnostic légionellose : Caractéristiques, but et prix

Le diagnostic légionellose est fortement utile puisqu’il offre la possibilité de voir si des bactéries nommées légionelles sont présentes dans l’eau. Attention ce diagnostic n’est valable qu’une seule petite année. L’objectif de cet examen est d’évaluer la qualité de l’eau de l’habitat. Effectivement, cette bactérie n’est pas bonne pour la santé. Elle est notamment présente dans les ballons d’eau chaude ainsi que les canalisations. Cet examen doit être effectué chaque année. Si une contamination est prouvée, ce diagnostic devra alors être réalisée plusieurs fois dans l’année. Son tarif varie selon divers critères comme la superficie de l’habitat ou encore le nombre de zones à vérifier. Comptez un peu moins de cent euros pour un tel diagnostic.

Diagnostic parasitaire (termites, mérules etc.) : Caractéristiques, but et prix

L’examen concernant les termites est fait avec comme objectif de repérer d’éventuelles termites dans l’habitat, mais aussi à proximité de ce dernier. Sa durée de validité est de six mois. Or, il y a une possibilité d’extension de cet examen lors d’une vente (cela s’estimant à quelques mois). Pour le prix du diagnostic parasitaire, envisagez une centaine d’euros.

Diagnostic performance énergétique (DPE) : Caractéristiques, but et prix

Ce diagnostic a été pensé et conçu par l’État afin de lutter contre les émissions de dioxyde de carbone. Ainsi, que cela soit pour une location ou une vente, le DPE est un examen obligatoire. Il s’agit d’un bilan thermique simplifiée. Pour ce qui est de son prix, comptez un peu plus de 50 euros. Ce tarif variera en fonction de la superficie du bien. Cet examen est valide dix ans si aucun travaux d'optimisation énergétique n’a été effectué dans l’habitation.

Diagnostic risque naturel : Caractéristiques, but et prix

Si votre souhait est de vendre ou de louer, cet examen permet de cerner l’état des risques naturels mais aussi technologiques concernant votre bien. Ainsi, vous serez informé des risques potentiels autour de cet habitat. Obligatoire que cela soit pour une location ou une vente, il n’est valide que six mois.

Diagnostic technique immobilier (DTI) : Caractéristiques, but et prix

Un examen DTI permet d’évaluer l'état de la solidité du clos et du couvert. En outre, il offre également la possibilité de voir l’état des conduites et canalisations. Son but est de vous apporter des renseignements concernant le vrai état de l’habitat. Il est uniquement valable trois ans.

État des lieux : Caractéristiques, but et prix

Ce diagnostic est un constat décrivant l'état réel d'un logement. Il concerne uniquement la location et est effectué à l'arrivée ainsi qu'au départ du locataire. Il s’agit d’un examen important pour ce qui est bail d'habitation : En effet, ce dernier peut avoir de lourdes conséquences. Lorsqu’il est conçu de manière contradictoire entre les deux parties, il ne doit pas engendrer de frais.

Radon (diagnostic et traitement) : Caractéristiques, but et prix

Le radon est dangereux et ne peut pas être détecté sans matériel spécifique. Plus de trente départements sont classés prioritaires au niveau du radon. Examen facultatif, ce diagnostic est grandement recommandé. Son traitement pourra s’apparenter à une aération régulière ou mécanique. En ce qui concerne les tarifs d’une VMC, envisagez au grand minimum 250 € ; pour une double compter au moins 10 fois ce prix.

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