Archive

Category Archives for "Gros oeuvre"

Gros oeuvre, nos conseils et astuces dans notre guide complet

Le gros œuvre est la phase essentielle dans les travaux de la conception d’un bâtiment ou d’une habitation. Il s’agit tout simplement de la base de l’ossature. Il permet de garantir la stabilité de la fondation. En effet, c’est le gros œuvre qui va donner la possibilité au bâtiment de se maintenir.

Le gros œuvre c’est l’ensemble des parties d’une fondation. Il permet la robustesse de la construction. En outre, le gros œuvre doit aussi permettre la solidité du bâtiment face à son poids incluant des éléments tels que la menuiserie et la couverture. Attention : Beaucoup de personnes pensent que le gros œuvre est la même chose que ce que l’on nomme le « second œuvre ». Or ce n’est pas la même chose puisque ce dernier comprend notamment les cloisons, les diverses installations ou encore l’isolation. Le gros œuvre peut se faire au moyen de différents matériaux. En effet, il peut par exemple se construire en parpaings ou bien en béton armé.

Il faut savoir que les charpentes ne font pas forcément parti du gros œuvre. La plupart du temps, elles sont montées avec l’un des deux matériaux suivants : le bois et le métal. Faites appel aux services d’experts charpentiers afin d’alléger l’ensemble.

Que comprennent les travaux de Gros œuvre ?

Le gros œuvre comprend une multitude de différents travaux tels que les fondations, l’assainissement, la couverture ou encore le soubassement. Pour ce qui est des fondations, elles sont le premier genre de gros œuvre à effectuer pour une habitation. Elles doivent stabiliser l’assise de la maison. Les fondations sont des travaux complexes et comprenant une multitude d’opérations à effectuer telles que le terrassement, le cuvelage ainsi que le lissage. Quand ces différentes phases sont finalisées, le béton est coulée directement dans la tranchée. Cette dernière aura été creusée et terrassée au préalable. Pour ce qui est des travaux hors sol, l’élévation des murs est certainement l’aspect du gros œuvre le plus réputé. Le but de ces travaux est de concevoir les murs extérieurs de la construction. Les travaux gros œuvre se terminent par la mise hors d’air et hors d’eau de l’habitation. La première nommée consiste en l’installation de portes extérieures ainsi que de fenêtres. La deuxième consiste en la conception de la charpente ainsi que de la toiture.

Et pour ce qui est des prix du Gros œuvre ?

Le tarif des travaux de gros œuvre varie selon une multitude de facteurs comme les matériaux utilisés, le prix de la main d’œuvre ainsi qu’une multitude de différentes options. Il faut savoir que le tarif est en règle générale dégressif selon la superficie. Voici quelques ordres de prix afin que vous puissiez vous faire une idée plus précise concernant le prix des travaux de gros œuvre :

Pour concevoir un mur traditionnel, la fourchette de prix ira de 40 à 120 € le mètre carré. Le prix variera essentiellement selon l’épaisseur du matériau utilisé.

Concevoir un local de stockage, aura un prix situé entre 400 et 600 € le mètre carré.

Pour monter une habitation de plain pied (ayant une superficie au-dessus de 120 mètres carrés), le prix sera compris entre 900 et 1100 €.

Enfin, pour ce qui est du tarif de la main d’œuvre d’un maçon, il n’est pas la même d’une région à une autre. Ainsi, effectuez toujours des devis avant de faire votre choix !

En quoi consiste exactement les travaux d’assainissement ?

Les travaux d’assainissement sont la deuxième phase du gros œuvre. Le but de ces travaux est d’entreposer et d’épurer la totalité des eaux usées de l’habitat.

Cette opération vient après l’installation des fondations car la totalité des raccordements doit être mis à même le sol. Cette opération doit être effectuée avant que l’habitation soit entièrement hors d’eau. Il existe différents genres d’assainissement. Le premier est celui qu’on nomme « assainissement collectif ». Ce dernier est possible seulement si votre maison se situe dans une zone d’assainissement collectif. Si tel est le cas, il faudra raccorder votre habitat au réseau d’assainissement collectif, pour que vos eaux usées partent par là.

Si au contraire votre habitation n’est pas dans ces zones, vous devrez effectuer un dispositif assainissement non collectif. Il faudra alors concevoir une fosse septique. La fonction de cette dernière sera de récolter les eaux usées de la maison.

Tout sur les travaux de fondations

Le rôle principal des fondations d’une habitation est de garantir la transmission des charges sur le sol. Cette opération demande l’intervention d’experts du bâtiment possédant le savoir-faire nécessaire pour ce type de travaux et surtout qui sont qualifiés. Premièrement, il faut disposer les fondations de votre future habitation hors gel. Dans ce but, il faut les mettre à une certaine profondeur, changeant en fonction des régions notamment. En outre, un autre critère permettra de caractériser le niveau des fondations, il s’agit de l’altitude de votre terrain. Le genre de fondation dont vous avez besoin est déterminé au préalable grâce à une étude du sol. Pour ce qui est du mode de fondation, il sera déterminé par divers points comme la nature ainsi que la portance de votre terrain.

Si le sol possède les avantages nécessaires, l’habitation pourra être conçu dessus sans adaptation spécifique. Par contre si le sol est de mauvaise qualité (beaucoup d’argile par exemple), cela ne pourra malheureusement pas être le cas. Il y a 3 genres de fondations : les superficielles, les semi-profondes ainsi que les profondes.

Coût des travaux d’assainissement

Si le lieu de votre maison est en zone d’assainissement non collectif, l’installation d’un assainissement individuel est obligatoire. Il faut savoir que ce système possède un coût d’achat et d’entretien changeant en fonction filières. Renseignez-vous sur les différentes aides au financement permettant de couvrir une partie des travaux.

Pour ce qui est du tarif d’une installation d’assainissement individuel, il change en fonction de deux critères : Le genre de filière ainsi que le nombre d’habitants. Concernant le dispositif d’assainissement non collectif, il existe deux options possibles : La fosse toutes eaux ainsi que la micro-station d’épuration. Le deuxième choix est plus cher mais les prix moyens se valent. Le tarif total à va dépendre du genre d’installation désiré : Pour une fosse toutes eaux, la moyenne de prix est située aux alentours de 7500 euros. Enfin, pour ce qui est du budget pour une micro station d’épuration, envisagez environ 10000 euros.

Tout sur les fondations semi-profondes

Dans tous travaux de construction on passe nécessairement par plusieurs étapes essentielles. Les fondations figurent parmi elles et elles font même partie des plus importantes. En effet, après l’étape de l’étude géotechnique qui sert à déterminer le type de sol du terrain, on entame les fondations en fonction du résultat de cette étude et du type de construction que l’on souhaite réaliser. Ici, on a droit entre 4 principaux types de fondations à savoir les fondations superficielles, les fondations semi-profondes, les fondations profondes et les fondations spéicales. Dans cette rubrique, nous allons nous intéresser plus particulièrement aux fondations semi-profondes.

Dans quels cas opter pour des fondations semi-profondes ?

Au moment de la construction, il se peut que les fondations superficielles ne soient suffisantes pour le type de bâtiment que l’on souhaite créer. D’un autre côté, il se peut que l’on n’a pas non plus besoin de réaliser des fondations profondes. Dans ce cas-ci, on optera volontiers pour le juste milieu et donc pour des fondations semi-profondes.

C’est précisément le cas pour la construction d’un bâtiment de hauteur moyenne ou encore d’une construction à la forme circulaire ou carrée avec un poids assez imposant pour exiger une assise plus profonde. Les fondations semi-profondes sont également préconisées pour le sol argileux, remblayé ou sablonneux. Ici, le sol dur se trouve à environ 3 à 6 mètres de profondeur et bien évidemment, les fondations s’apparentent donc à des puits de forme parallélipédique ou cylindrique.

fondations semi-profondes

La mise en œuvre des fondations semi-profondes

Comme évoqué précédemment, les fondations semi-profondes vont aller chercher le bon sol à 3 à 6 mètres de profondeur par le biais de puits. Ces derniers doivent être positionnés sur les angles de la construction et se reliernt entre eux grâce à des longrines (poutres). Ce sont notamment celles-ci qui vont supporter les murs porteurs. A noter que la mise en place des puits doit elle aussi se réaliser en plusieurs étapes à commencer par l’implantation puis le terrassement et ensuite le ferraillage. C’est seulement après cette dernière étape que l’on peut couler le béton (de type grossier dosé à 200 kg de ciment/m3) au milieu du puits. Comme ces étapes nécessitent chacune des connaissances et compétences spécifiques, elles doivent être réalisées par des professionnels dans leur domaine paticulier (géomètre, etc.).

mise en œuvre des fondations semi-profondes

Quelques précautions à prendre

Si les fondations semi-profondes doivent être réalisées uniquement par des professionnels, c’est avant tout parce qu’elles nécessitent des compétences particulières pour leur mise en œuvre. Mais il existe également certaines précautions qu’il convient absolument de prendre si l’on ne souhaite corrompre sa sécurité et celle d’autrui.

Ainsi, dans la réalisation des travaux relatifs aux fondations semi-profondes, il ne faut sutout pas oublier de faie au préalable un blindage des tranchées de plus de 1,30 mètre. Il convient également de prévoir et délimiter un accès aux piétons ainsi qu’aux véhicules. Cela facilitera la tâche et le sécurisera le déroulement de tous les travaux à réaliser.

Enfin, il est bon de savoir que les fondations semi-profondes sont régies par des normes particulières, lesquelles sont définies par le DTU 13.2

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires

Tout sur la fondation superficielle

Les fondations sont une étape essentielle dans tous travaux de construction. Il s’agit de l’élément de base qui va soutenir toute la construction. C’est la raison pour laquelle sa mise en œuvre doit être réfléchie et bien étudiée. Il est bon de savoir qu’il existe plusieurs types de fondations en fonction de la qualité du sol : les fondations superficielles, les fondations semi-profondes, les fondations profondes et les fondations spéciales. Dans cette rubrique, nous allons nous intéresser plus particulièrement aux fondations superficielles et à leurs caractéristiques.

Dans quels cas opter pour une fondation superficielle ?

Comme son nom le laisse clairement entendre, une fondation superficielle ne s’enfonce que très peu dans le sol (3 mètres de profondeur au maximum). Dans certains cas, elle se repose même juste sur le sol. Cela s’explique notamment par la qualité du sol. Celui-ci est résistant sur la surface et l’on n’a pas besoin d’aller loin pour avoir une construction solide. Toutefois, il convient de préciser ici que même si le sol est de très bonne qualité, la fondation doit toujours être profonde si l’on désire réaliser une construction imposante.

En d’autres termes, la fondation se réserve également aux constructions légères qui se limitent à un ou deux étages. Dans le cas contraire, les risques encourus sont nombreux pour les futurs occupants de la construction.

fondation superficielle

Les différents types de fondation superficielle

On distingue 3 principaux types de fondation superficielle en fonction de la répartition des charges :

  • Les fondations superficielles de type semelle de répartition : elles sont réservées aux petites constructions à faible profondeur. Ici, il n’y a pas beaucoup de travaux à faire ! Il faudra tout simplement réaliser des semelles de répartition en forme de dalles de béton que l’on coule sous les piliers et les murs. Cela permet notamment de répartir le poids sur une surface de sol plus élargie. Parmi tous les types de fondations superficielles, celui-ci est le moins coûteux et aussi le plus facile à faire.
  • Les fondations superficielles de type radier : celles-ci sont utilisées quand la charge qu’il convient de répartir est inférieure à la surface de la construction. Dans ce cas-ci, il n’y a pas besoin de concevoir des semelles séparées. Pour soutenir toute la construction, on n’aura tout simplement à couler une seule dalle flottante en béton armé. On appelle ce dernier radier et elle est aussi très utilisée au même titre que le précédent type de fondations superficielles.
  • Les fondations superficielles de type améliorations de sol : comme le nom le laisse clairement entendre, ce type de fondations superficielles vise avant tout à renforcer le sol de manière à ce qu’il soit plus solide pour soutenir la construction. Bien évidemment, il n’y aura donc pas besoin de réaliser des fondations profondes. Une fois que le sol est amélioré, il gagnera en résistance. Généralement, on utilise les techniques de compactage dynamique, des colonnes ballastées, des drains verticaux ou encore de la vibroflotattion dans ce type de fondations superficielles. On les utilise le plus souvent pour la fondation de voies de communication, la fondation des bâtiments industriels, etc.

    Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet


    Surface du terrain en m²

    Surface du bâtiment en m²

    Code postal

    Vos informations

    Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



    * champs obligatoires

Dans quels cas opter pour des fondations profondes ?

Dans tous travaux de construction, les fondations doivent toujours être mises en place afin de soutenir tout le poids de l’ouvrage et assurer sa solidité ainsi que sa stabilité. En effet, elles s’assurent principalement de la transmission des efforts de la construction sur le sol. Le choix des fondations se fait notamment en fonction de plusieurs critères dont la qualité du sol et le type de construction que l’on désire réaliser. En fonction de ces données, on peut choisir entre principaux types de fondations à savoir les fondations superficielles, les fondations semi-profondes, les fondations profondes et les fondations spéciales. Dans cette rubrique, nous allons nous intéresser plus particulièrement aux fondations dites profondes.

Dans quels cas opter pour des fondations profondes ?

Contrairement aux fondations superficielles et semi-profondes, les fondations profondes se font, comme leur nom l’indique, plus en profondeur. Cela s’explique notamment par plusieurs raisons. A commencer par la nature du sol qui est instable. C’est notamment le cas quand on est face à un sol argileux ou qui présente des caractéristiques de nature à mettre en danger l’ouvrage et ses futurs occupants. Que ce soit dans l’un ou dans l’autre cas, les fondations profondes sont nécessaires pour assurer le maximum de solidité à la construction. En effet, celles-ci vont essayer de rechercher le sol dur en profondeur, la raison en est que celui-ci est le seul  pouvoir garantir la stabilité à l’ouvrage.

Par ailleurs, on fait aussi appel aux fondations profondes au cas où l’on envisagerait de réaliser un construction à charge importante ou s’il des constructions voisines ou d’ouvrage souterrains aux alentours. Dans tous ces cas, ce type de fondations est le seul à pouvoir assurer une construction sûre et fiable.

fondations profondes

Les caractéristiques des fondations profondes

On parle de fondations profondes quand le sol dur se trouve à plus de 6 mètres de profondeur. Dans ce cas-ci, on se sert de pieux en béton armé afin de soutenir les fondations. En fonction des besoins et des contraintes, ces pieux peuvent être coulés sur place ou préconçus en usine. Mais quoi qu’il en soit, ils devront avoir un diamètre d’entre 0.60 à 2.50 mètres et peuvent être verticaux ou inclinés selon la direction des charges qui devont être transmis au sol. Tout comme pour les fondations semi-profondes, les pieux sont reliés entre eux par des longrines (des poutres horizontales).

mise en œuvre des fondations profondes

La mise en œuvre des fondations profondes

Avant de commencer, il est bon de savoir que les fondations profondes requièrent l’usage de matériels spécifiques et de compétences particulières. Il va donc de soi que les travaux doivent être réalisés par des entreprises spécialisées. Dans la réalisation de leur mission, ces dernières peuvent se servir de différents types de pieux (pieux forés à la boue, pieux à la tarière, barrettes, etc.).

Toutefois, les pieux forés tubés demeurent les plus utilisés de tous. Ici, l’on doit extraire le sol jusqu’à ce que l’on atteigne la profondeur nécessaire. Une fois que c’est fait, on met alors en place les divers élément et on procède au coulage du béton par le biais d’un tube plongeur.

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires

Quels sont les différents types de fondation ? Bien les réaliser.

La fondation est un élément important dans tous types de construction. Il s’agit en effet de la base sur laquelle va s’appuyer toute la construction. C’est la raison pour laquelle sa réalisation doit être bien entreprise afin d’éviter tous risques d’effondrement, de tassement ou d’infiltration d’eau. À noter que la fondation est tributaire de certains facteurs comme le type de terrain ou encore l’envergure et le poids de la maison à bâtir. Dans cette rubrique, nous allons vous détailler les différents types de fondation ainsi que leurs caractéristiques respectives.

Les différents types de fondation :

La fondation superficielle

Comme son nom le laisse à deviner, ce type de fondation se fait à faible profondeur. La raison en est que le sol dur se trouve aussi à faible profondeur et qu’il est inutile d’aller plus loin pour trouver une structure capable de bien soutenir la construction. Cependant, cela ne concerne que les constructions légères. Pour des bâtiments plus imposants, il faudra creuser encore plus en profondeur.

types de fondation

Parmi les caractéristiques particulières des fondations superficielles, on citera en particulier leurs semelles qui disposent d’une largeur plus grande que celle de l’élément qu’elles supporteront. Cela permet notamment d’avoir un taux de compression stable et admissible. À noter toutefois qu’il existe deux types de fondation superficielle en fonction de la semelle. Il y a par exemple celle avec des semelles isolées, lesquelles sont utilisées pour les fondations de poteau. Il y a en outre les semelles filantes que l’on a tendance à utiliser pour les fondations des murs. Cela s’explique notamment par le fait que ces types de semelles permettent une répartition des charges sur une surface plus importante. De cette manière, l’on n’aura pas à craindre que l’ouvrage s’enfonce dans le sol.

Enfin, parmi les plus grands avantages de la fondation superficielle, on citera en particulier sa réalisation simple et aussi le coût qui est certainement le plus faible de tous.

fondation étape

La fondation profonde

On fait appel à une fondation profonde quand le sol dur capable de soutenir la construction se trouve à plusieurs mètres en profondeur. Sinon, la construction d’un bâtiment de plus grande envergure nécessite aussi une fondation de ce genre, et ce, bien que l’on se trouve sur un bon terrain.

Comme pour les fondations superficielles, les fondations profondes existent également en plusieurs types :

  • Il y a tout d’abord les pieux. Il s’agit de fondations enlacées, lesquelles se constituent d’une tête, d’une pointe et d’un fût. À noter qu’il existe plusieurs types de pieux. Mais les plus utilisés sont ceux conçus en bois et ceux que l’on appelle pieux battus. Pour ces derniers, ils se subdivisent encore en deux types : ceux conçus en béton et ceux conçus en métal. On les fabrique avant et c’est seulement après qu’on les enfonce dans le sol, la réalisation se faisant par battage ou vibration.
  • Il y a ensuite les puits. Généralement, le creusage se fait manuellement. On fait des puits circulaires avec un diamètre qui ne doit pas être au dessous de 1,20 m.

Que l’on choisisse l’une ou l’autre de ces fondations profondes, la mise en œuvre est le plus souvent rapide. Toutefois, les opérations peuvent coûter cher. D’autant plus que l’on aura besoin de déployer des matériels spécifiques que seuls les professionnels possèdent.

fondation spéciale

La fondation spéciale

Enfin, outre la fondation superficielle et la fondation profonde, il y a également ce que l’on appelle fondation spéciale ou fondation semi-profonde. On la nomme ainsi parce qu’elle échappe à la règle qui régit ces deux types de fondation ou requiert des conditions spécifiques dans la réalisation. On en dénombre notamment 3 :

  • Les fondations sur radier général: quand le terrain est compressible et affiche une résistance insuffisante, on doit se servir de semelles de largeurs plus importantes afin de soutenir la construction. C’est ce que l’on entend par fondation sur radier général. Elle est très utilisée et assure une efficacité hors pair.
  • Les fondations par congélation : ce type particulier de fondation intervient quant à lui dans des travaux de forage de puits de fondation dans des terrains qui présentent un grand nombre de trous. Elle permet en effet de combler ces derniers et de permettre par conséquent une construction plus solide et stable.
  • Les fondations dans l’eau après épuisement : enfin, comme son nom le laisse clairement entendre, ce dernier type de fondation spéciale se destine aux travaux que l’on réalise dans les rivières et dans les fleuves.

Pour l’ensemble de ces trois fondations semi-profondes, l’installation de colonnes de pierres ou de graves ciments est nécessaire avant la mise en place des semelles. Si de telles opérations sont à réaliser, c’est avant tout pour garantir une stabilité des ouvrages et une meilleure sécurité pour les usagers. Mais bien évidemment, les travaux occasionnent beaucoup de dépenses et exigent également l’usage de matériels spécifiques.

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires

Lissage du terrain : de quoi s’agit-il exactement ? Quels coûts ?

Tous travaux de construction doivent nécessairement par le lissage du terrain. Il s’agit en effet d’une étape importante pour assurer la bonne réalisation de l’ouvrage. Comme son nom le laisse clairement entendre, elle consiste à lisser le terrain afin qu’il soit suffisamment plat pour accueillir le nouveau bâtiment. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le lissage du terrain dans cet article.

Lissage du terrain : de quoi s’agit-il exactement ?

Comme nous l’avons dit en introduction, le lissage du terrain fait partie des étapes à suivre lors de la construction d’un nouveau bâtiment. Comme de tels travaux doivent être réalisés sur un terrain plat, c’est là que le lissage intervient. Durant cette étape, on fait le nécessaire pour que le terrain soit le plus plat possible. Dans la pratique, le lissage du terrain consiste donc à enlever l’excédent de terre qui s’y trouve. Pour ce faire, on utilise une pelleteuse pour répartir la terre. C’est également durant cette phase que l’on doit creuser des tranchées et aménager des places où l’on va mettre les raccordements aux réseaux électriques, sanitaires et aussi ceux des gaz.

cout lissage terrain

Ce qu’il faut faire lors du lissage du terrain

Le lissage du terrain se fait en plusieurs étapes. Pour commencer, l’on doit définir et tracer les limites du terrain. On doit aussi déterminer les limites de la zone que l’on souhaite lisser et les marquer pour ne pas les dépasser. Ici, vous pouvez utiliser de la peinture ou tout simplement des piquets de bois. L’essentiel est que l’on ne piétine pas la propriété de ses voisins. C’est d’ailleurs pour cette raison que la délimitation des limites du terrain doit être exécutée par un professionnel possédant les compétences et équipements nécessaires.

Une fois que toutes les limites sont marquées, on peut alors passer à l’étape suivante : l’enlèvement de la première couche de terre. Une telle tâche doit notamment être réalisée par un terrassier professionnel. Après ce premier enlèvement, on doit délimiter les zones réservées aux canalisations. À noter que durant toutes ces tâches, le terrassier prend toujours le temps de vérifier le niveau du terrain et des angles droits par le biais d’un laser.

Enfin, il est bon de savoir que pendant le lissage du terrain, on définit également un chemin d’accès. Celui-ci est destiné permettre un accès plus facile aux diverses zones de travaux. Aussi, on doit définir un emplacement spécifique dans lequel on va stocker la terre que l’on va utiliser ensuite pour le remblaiement.

lissage terrain

Coût des travaux de lissage du terrain

Les prix des travaux de lissage du terrain dépendent de plusieurs facteurs. Bien évidemment, le plus important concerne le volume ou la surface du terrain que l’on souhaite aplanir. L’état du terrain est également un élément à prendre en compte. L’importance et la durée des travaux à réaliser ne sont pas en effet les mêmes pour tous les types de terrain. Certains prennent beaucoup plus de temps et de main d’œuvre que d’autres. À part ces éléments très importants, d’autres facteurs comme la région et le prestataire contacté peuvent également influer sur le coût des travaux de lissage du terrain. Avant de choisir son prestataire, le mieux serait donc de commencer par s’informer et comparer les offres.

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires

Tout savoir sur le coulage des fondations. Nos conseils.

Le coulage des fondations fait partie des étapes essentielles de la construction d’un bâtiment. Comme son nom le laisse à deviner, il consiste à mettre en place les fondations qui soutiendront toute la construction. Bien évidemment, une telle mission doit être menée avec soin puisque la solidité et la stabilité du futur bâtiment en dépendront largement. Découvrez dans cette rubrique les différentes étapes à suivre pour cela.

Les étapes préalables au coulage des fondations

Avant de procéder au coulage des fondations proprement dit, il existe certaines étapes préalables à effectuer. On parle notamment ici des marquages et des fouilles, du coffrage et du ferraillage ainsi que la mise en place des canalisations. La première consiste à la délimitation de l’endroit où l’on va placer les murs porteurs et les autres points où des fondations sont nécessaires. Cette étape va ensuite être suivie de travaux de creusage des tranchées pour le coulage du béton. En ce qui concerne le coffrage et le ferraillage, ils consistent à préparer le terrain et les autres éléments qui accueilleront le béton et le maintiendront.

coulage des fondations

La préparation du béton

Une fois que toutes étapes préalables sont réalisées, on peut maintenant passer à l’étape suivante : la préparation du béton. Il s’agit notamment de l’un des principaux qui composent les fondations. Il se compose à son tour de ciment, de sable, d’eau et de gravier. A noter que le dosage du béton doit être respecté si l’on souhaite disposer des ouvrages solides et durables. Par exemple, pour du béton de fondations, on doit mettre une bonne quantité de ciment et d’eau.

ciment

Aussi, comme le béton existe en plusieurs types, on doit se baser sur certains critères pour pouvoir choisir le sien. On parle notamment ici de facteurs extérieurs comme l’environnement ou le climat. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, ces éléments influent beaucoup sur le type de sol et donc le type de fondations à mettre en place. Enfin, il est bon de savoir que le béton doit être mélangé dans une bétonnière et une fois que c’est fait, il faudra attendre quelques minutes avant de le couler.

coulage du béton

Le coulage du béton

Maintenant que tout est prêt, on peut alors procéder à l’étape finale, c’est-à-dire le coulage du béton. Mais avant de rentrer dans le vif du sujet, il convient de préciser au préalable qu’on peut avoir des fondations en différentes formes en fonction du poids de la maison que l’on s’apprête à construire. Pour une maison de petite ou de taille moyenne, des fondations sous forme de semelles feront très bien l’affaire. Ici, il faudra couler le béton dans des tranchées ou dans un coffrage. En revanche, un radier de fondation est plus résistant pour soutenir une maison de plus grande taille.

Par ailleurs, en ce qui concerne le coulage du béton proprement dit, on peut se servir soit d’un camion toupie, soit d’une bétonnière avec godet. Que ce soit l’un ou l’autre, leur rôle consiste tous à verser le béton dans l’emplacement qui lui est destiné (ferraillage ou coffrage). Une fois que c’est fait, il ne reste plus qu’à attendre quelques jours pour qu’il sèche et passer ainsi à l’étape suivante.

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires

Les différentes étapes de réalisation des fondations

Les fondations sont une étape importante dans la construction d’une maison. Il s’agit notamment des bases de votre future maison. Ce sont les fondations qui vont supporter tout le poids de l’édifice et ce sont également elles qui garantiront sa stabilité. C’est la raison pour laquelle ces travaux doivent être considérés au plus haut point et réalisés dans les règles. Dans cette rubrique, nous vous disons tout sur les étapes à suivre dans la réalisation des fondations.

Les différentes étapes de réalisation des fondations

La préparation du terrain

C’est une étape essentielle dans les travaux de fondations. Avant de passer à l’acte, il faudra bien préparer le terrain. La préparation consiste notamment en un simple nettoyage. On s’assure que le terrain est débarrassé de toutes les choses superflues qui pourraient entraver à la bonne marche des travaux. Ce sera également dans cette phase que l’on prévoit l’aménagement des passages des divers engins et l’emplacement pour les différents matériels que l’on va utiliser.

préparation terrain

Le piquetage

étapes de réalisation des fondationsUne fois que le terrain est bien préparé, il faudra maintenant à l’étape suivante : le piquetage. Il s’agit également d’une étape très importante puisque ce sera ici que l’on va déterminer les limites de votre propriété. Comme il s’agit d’une tâche qui nécessite l’usage de matériels spécifiques et la disposition de certaines compétences, mieux vaut faire appel à un géomètre.

Le terrassement

C’est ici que la préparation proprement dite va se réaliser. Le terrassement consiste en effet à effectuer tous les travaux préalables à la construction. C’est par exemple durant cette phase que l’on va réaliser les fouilles, niveler le terrain, mettre en place les canaux d’évacuation d’eau, etc. C’est aussi durant le terrassement que l’on réalise les travaux d’assainissement. Bref, c’est toute une préparation qui se fait ici. Toutefois, avant de passer à cette étape, il faudra avant tout s’assurer que le sol soit bien sec, voire gelé. Cela facilitera la réalisation des travaux et garantira une meilleure efficacité.

terrassement maison

terrassement maison

Le drainage

Dans la plupart des cas, le sol contient encore beaucoup d’eaux. Si on les laisse là pendant les travaux, elles peuvent causer de l’infiltration, de l’humidité et de la condensation. Ce qui n’est vraiment pas souhaitable pour la solidité et la stabilité de la construction. Afin d’éviter tous ces risques, l’on doit donc réaliser du drainage. Cette opération consiste à évacuer les eaux excessives du sol. Pour ce faire, on se sert de tuyaux souterrains enveloppés de produits traitants. Dans la pratique, on met en place le drainage autour de la construction avant l’installation des allées. À noter que cette opération est d’autant plus importante si l’on envisage d’aménager un sous-sol.

Les fondations proprement dites

Les étapes de réalisation des fondations sont multiples. Une fois le drainage terminé, on doit maintenant passer aux fondations proprement dites. Comme dit en introduction, ce seront les bases de votre maison et elles doivent être bien solides pour pouvoir assurer sa stabilité. Il est bon de savoir que les fondations existent en trois principaux types en fonction du terrain sur lequel on va construire la maison :

  • Les fondations superficielles se destinent au sol stable et avec une bonne capacité de portance ;
  • Les fondations semi-profondes quand le sol dur capable d’assurer une stabilité à la maison se trouve à environ 5 mètres de profondeur.
  • Au-delà de 6 ou 7 mètres, on parle de fondations profondes.
fondation pro

fondation pro

Les travaux de fondations se réalisent en outre en deux principales étapes :

  • Il faudra tout d’abord commencer par préparer le béton que l’on servira de fondations. Ici, on doit notamment mélanger les divers éléments qui composeront les fondations dans une bétonnière. On parle plus précisément ici de l’eau, du ciment, du sable et du gravier.
  • Une fois que le béton est prêt, il faudra le couler. Le matériel dont on a besoin ici est d’un camion-toupie. Néanmoins, si votre bétonnière est équipée d’un godet, elle fera très bien l’affaire. Versez alors le béton dans le coffrage ou sur le ferraillage et utilisez une pelle pour l’étaler sur la surface.

Le raccordement

Cette étape ne fait réellement pas partie des travaux de fondations. Il convient néanmoins de la noter ici puisqu’elle est essentielle à la construction. Le raccordement consiste en effet au ralliement des raccords qui devront accueillir les câbles électriques et les canaux hydrauliques. À noter qu’il y a des normes à respecter dans la réalisation du raccordement.

raccordement

Le remblaiement

Enfin, cette étape n’intègre pas non plus vraiment les étapes de la réalisation de la fondation. Toutefois, elle est liée d’une certaine façon puisqu’il est question ici du sort des terres que l’on a déterrées au moment des creusages. Si elles ne sont pas vraiment utiles à la construction de la maison, on peut néanmoins les utiliser comme remblaiement afin de rendre le terrain plus plat. Ces terres peuvent aussi être d’une grande utilité dans l’aménagement du jardin.

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires

Coût des travaux de fondations, les facteurs déterminants

Vous prévoyez de construire une nouvelle maison ? Eh bien, comme vous le savez déjà probablement, il vous faudra passer par plusieurs étapes dont la plus importante est les fondations. Il s’agit notamment de la base sur laquelle s’appuiera toute la construction. Les travaux à réaliser pendant les fondations sont généralement très complexes et c’est pour quoi ils doivent absolument être réalisés par des professionnels. Mais quel est le prix des fondations d’une maison ? Cela dépend de plusieurs facteurs dont nous allons vous détailler et expliquer dans les paragraphes qui suivent.

Les facteurs déterminants du prix des fondations d’une maison

Pour connaître comment sont déterminés les prix des fondation d’une maison, il faudra s’en remettre aux plusieurs facteurs qui sont les suivants :

La nature du sol

C’est le premier facteur à considérer lors de la détermination du prix des fondations d’une maison. C’est à partir de la nature du sol sur le terrain que vont en effet dépendre le type de fondations et le type de travaux à réaliser. Le prix ne sera certainement pas le même sur un sol stable et solide que sur un sol argileux, lequel demande plus de travaux et donc plus de temps et de moyens.

Coût des travaux de fondations

La superficie de la maison à bâtir

Vous avez toujours rêvé d’avoir une grande maison ? Alors, vous devez prévoir un budget important. Pour une construction d’envergure, il faudra réaliser de plus grandes fondations. Si celle-ci doit contenir des étages, les fondations doivent être plus profondes en fonction de la charge à soutenir. Et bien évidemment, le prix sera donc beaucoup plus élevé.

La forme du bâtiment

prix de fondationsContrairement à ce que l’on pourrait penser, la forme du bâtiment influe aussi considérablement sur le prix des fondations. Pour une maison de forme régulière, les travaux à réaliser sont généralement simples et pratiques à faire. D’autant plus que l’on n’a pas déployer des compétences et savoir-faire spécifiques. Dans ce cas-ci, le prix demeure tout à fait raisonnable. En revanche, si l’on demande à construire une maison avec des formes particulières plus complexes (arrondies, triangulaires, etc.), il faudra aussi être prêt à payer un prix fort. En effet, plus la forme est complexe, plus les travaux de fondations le sont aussi.

La présence d’un sous-sol

Qui ne rêve pas d’avoir un sous-sol dans sa future maison ? En plus d’agrandir l’habitat, il nous permet aussi de pouvoir ranger ou mettre en sûreté de nombreux objets.  Et bien sûr, les travaux que cela engage au moment des fondations sont importants. Pour concevoir le sous-sol, on a besoin de creuser beaucoup plus qu’en temps normal et cela engage bien l’usage de matériels spécifiques, sans oublier le temps énorme que cela peut prendre. Il va donc de soi que la présence d’un sous-sol coûte plus cher au propriétaire en ce qui concerne les fondations.

béton sol

La présence de dépendances nécessitant des fondations

Dans votre future maison, vous aurez certainement besoin d’un garage. Mieux encore, vous voulez peut-être disposer d’un appartement connexe dans lequel vous pouvez aménager des chambres. Si tout cela constitue une excellente idée, il demande en revanche beaucoup plus de fondations à réaliser. Et quand il y a plus de travaux à faire, il va falloir payer un peu plus.

fondation

Le type de fondations

Enfin, le dernier et non le moindre, le type de fondations est également un facteur essentiel déterminant le prix des fondations. Comme évoqué plus haut, il dépend de la nature du sol, mais aussi de la taille de la maison à bâtir. Si l’on se trouve sur un sol stable et que l’on veut construire une maison de taille moyenne, des fondations superficielles feront probablement l’affaire. Dans ce cas-ci, il n’est pas nécessaire de réaliser des travaux très importants et bien évidemment, le prix sera plus bas. En revanche, pour une construction d’envergure nécessitant des fondations profondes, il faudra prévoir un budget beaucoup plus conséquent.

Le prix de fondations d’une maison au m3

Nous ne l’avons certes pas mentionné dans les paragraphes ci-dessus, mais le prestataire constitue également un élément à considérer pour la détermination du prix des fondations. Le prix peut en effet varier d’un prestataire à un autre. Toutefois, le tarif est généralement compris entre 100 € et 200 € (HT) le m3, avec un prix moyen de 150 € le m3. Les différences s’expliquent notamment par les facteurs que nous avons cités plus haut. Dans certains travaux qui nécessitent des fondations profondes et l’usage d’équipements plus sophistiqués, le prix au m3 peut même dépasser la barre des 200 €. Cependant, tout dépendra du prestataire que vous engagerez, mais aussi de votre capacité à négocier. Quoi qu’il en soit, sachez que les travaux de fondations doivent toujours être précédés d’une étude géotechnique, laquelle déterminera le type de fondations à réaliser sur le terrain. Et le prix de cette étude n’est pas compris dans celui des fondations puisqu’elle peut être réalisée par un autre prestataire.

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires

Une étude géotechnique : de quoi s’agit-il et pourquoi y procéder ?

Vous avez un projet de construction de maison en vue ? Comme vous le savez, il existe un certain nombre d’étapes à suivre pour cela et l’étude géotechnique figure parmi les plus importantes. Dans certains cas, elle est obligatoire. Mais même si elle ne l’est pas, il convient quand même de l’entamer pour des questions de sécurité. Nous vous expliquons tout dans les paragraphes qui suivent.

L’étude géotechnique : de quoi s’agit-il et pourquoi y procéder ?

Comme évoquée plus haut, une étude géotechnique est une étape essentielle à suivre avant tous travaux de construction. Elle consiste plus précisément à analyser les caractéristiques du sol d’un terrain sur lequel on va bâtir la maison. Si elle est vivement conseillée et parfois même obligatoire, c’est avant tout parce qu’elle répond à des besoins de sécurité.

étude géotechnique

Une étude géotechnique du sol permet en effet d’éviter d’éventuels accidents qui pourraient survenir à l’avenir. On parle notamment ici de certains accidents comme le glissement de terrain, de chute de bloc, de remontée de nappe phréatique et bien d’autres encore. Ce sera seulement à partir de cette étude que l’on pourra déterminer le type de fondations et les dispositifs de protection que l’on doit réaliser sur le terrain. Bref, la solidité de l’ouvrage et la stabilité du bâtiment qui y sera édifié en dépendent largement.

étude géotechnique spécialiste

À qui confier l’étude géotechnique ?

Comme vous vous en doutez certainement, l’étude géotechnique est une tâche complexe réservée uniquement aux spécialistes. Elle nécessite notamment le déploiement d’un certain nombre de moyens matériels et humains. Des compétences particulières sont également requises et c’est la raison pour laquelle les géologues sont les plus sollicités à réaliser cette mission. Pour ce faire, ils procèdent généralement en deux phases :

–          Il y a tout d’abord la phase d’investigation. Elle consiste à collecter des informations sur les formations qui constituent le sous-sol du terrain. Celles-ci permettront ensuite de déterminer les types de travaux (fondations, protection, etc.) que l’on doit mener sur le terrain. Ici, le géotechnicien peut procéder de différentes manières. Soit il réalise une reconnaissance géologique visuelle soit il procède par essais mécaniques sur place ou en laboratoire.

–          Après cette phase que l’on peut classer de préparatoire, le géotechnicien va passer à la phase d’ingénierie. C’est ici qu’il analyse et synthétise les informations collectées. Ce sera ensuite à partir des résultats de cette analyse que le spécialiste propose un modèle de comportement du futur aménagement et donne ainsi ses recommandations sur les types de travaux que l’on doit mettre en œuvre pour obtenir un ouvrage résistant et durable.

étude géotechnique

Le prix d’une étude géotechnique

L’étude géotechnique est une étape incontournable de la construction. Comme nous l’avons dit plus haut, elle doit être réalisée par des spécialistes. Les tarifs présentés par ces derniers varient souvent d’une région à une autre et aussi d’un prestataire à un autre. Toutefois, dans l’ensemble, il ne représente en général qu’environ 1 % de l’investissement global de la construction.

Au moment de faire une étude géotechnique, le mieux serait donc de faire au préalable une comparaison afin de trouver la meilleure offre. Cependant, il faut garder en tête que quand on parle de la meilleure offre, on ne parle pas seulement du prix. Les compétences et les expériences des prestataires doivent également être prises en compte.

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires

Tout savoir sur les travaux de fondation

Vous désirez construire une nouvelle maison ? Et bien comme vous le savez déjà probablement, il vous faudra passer par des travaux de fondation. Il s’agit notamment de la mise en place des infrastructures nécessaires pour supporter le bâtiment en entier. Bien évidemment, la réalisation d’une telle tâche ne doit pas se faire n’importe comment et nécessite souvent l’intervention d’un professionnel. Dans cette rubrique, nous vous invitons à découvrir tout ce qu’il faut savoir à propos des travaux de fondation d’une maison. De leur intérêt au déroulement des travaux, nous allons tout vous dire afin que vous puissiez mieux préparer votre projet de constructeur.

De l’intérêt des travaux de fondation

Comme évoqués plus haut, les travaux de fondation sont une étape essentielle dans la construction d’une nouvelle maison. La solidité et la stabilité de la future construction en dépendront largement. Il en est de même pour la durabilité du bâtiment et la sécurité qu’il peut offrir à ses occupants. Dans la pratique, les travaux de fondation permettent également d’éviter certains risques. On parle plus précisément ici des risques d’infiltrations, de tassements et de fissures structurelles. Les fondations qui devront être mises en place doivent être assez solides pour supporter tout le poids de la nouvelle maison et de toutes les choses que l’on pourra y intégrer par la suite. Au moment des travaux de fondations, on regarde donc vers le futur. On s’assure que tout soit parfait pour un usage sûr du bâtiment après sa construction. C’est la raison pour laquelle ces travaux doivent strictement être réalisés par des professionnels du bâtiment suite à une étude préalable.

assainissement collectif

Les étapes à suivre

Les travaux de fondation doivent respecter le suivi de certaines étapes importantes :

  • L’étude du sol: c’est une étape cruciale que vous devez voir avec les cabinets spécialisés. L’étude préalable du terrain est en effet nécessaire afin de déterminer le type de sol et le type de fondations à mettre en place. Dans certaines zones, il est plus simple de faire une construction que dans d’autres. Avec un spécialiste, vous devez donc voir si le terrain sur lequel vous vous apprêtez à ériger votre maison est constructible ou pas. Du moins, vous pourrez également savoir si la construction exige la réalisation de fondations profondes ou pas. De cette manière, il vous sera plus facile de vous protéger contre les éventuels mouvements de terrain à l’avenir.

travaux de fondation

  • L’étape avant le coulage des fondations : une fois que l’étude du sol est réalisée, vous pouvez alors passer à l’étape suivante si le terrain est constructible. L’étape que nous allons vous décrire ici concerne les choses que vous devez faire avant le coulage des fondations. Bien sûr, ces tâches seront réservées aux professionnels, mais nous jugeons judicieux de vous en faire part. Et bien, avant de couler les fondations, prenez le temps de délimiter une place pour les canalisations. Pour cela, il suffit de creuser une tranchée à l’intérieur de laquelle on pourra poser les différentes canalisations sanitaires. Généralement, cette tranchée se place sous les fondations afin de faciliter l’évacuation et aussi pour le respect des règles urbaines.

coulage fondation

  • La préparation du béton: après la mise en place des canalisations, vous pouvez maintenant préparer le béton qui vous servira de fondations. Comme vous le savez déjà probablement, le béton se compose de plusieurs éléments, dont de l’eau, du sable, du gravier et du ciment. Pour un mélange équilibré et solide, il faudra respecter la quantité nécessaire pour chaque élément. Ainsi, pour 1 part d’eau, il faudra prévoir 1 part de ciment et 3 parts de sable et de gravier. Pour ce dernier, le mieux serait d’opter pour un diamètre d’au moins 4. Attention, n’oubliez pas de vous servir d’une bétonnière dans cette tâche et respectez l’ordre suivant au moment de mélanger les éléments dans le réservoir : le sable, puis le gravier, ensuite le ciment et enfin l’eau.
  • Le coulage des fondations: maintenant que votre béton est prêt, il ne reste plus qu’à le couler. À noter que les fondations peuvent se présenter sous forme de semelles ou de radier. Et pour le coulage, vous avez le choix entre utiliser un camion-toupie ou tout simplement une bétonnière avec godet. Comme son nom le laisse à deviner, le coulage des fondations consiste notamment en le versement du béton sur le ferraillage ou dans le coffrage. On doit ensuite l’étaler avec un râteau ou une pelle. Une fois que tout est en état, on doit attendre plusieurs jours afin qu’il puisse se sécher et s’endurcir.

travaux de fondations

Les différents types de travaux de fondation

Il existe différents types de fondations en fonction de la nature du sol. En effet, leur profondeur va dépendre essentiellement du terrain, mais aussi du type de bâtiment que l’on va construire.

  • Les fondations superficielles: comme son nom le laisse à deviner, ce type de fondations est peu profond. Elles se destinent surtout aux terrains dotés d’une excellente qualité de portance. Ce sont aussi les fondations que l’on utilise pour les constructions légères. À noter que la profondeur adoptée pour des fondations superficielles oscille généralement de 50 cm à 1mètre.
  • Les fondations semi-profondes: avec une profondeur d’environ 2 à 5 mètres, les fondations semi-profondes cherchent à atteindre les sous-couches qui disposent d’un sol de qualité pour supporter la construction et assurer sa stabilité. On les utilise également pour dans le cas de travaux d’extension ou la construction d’un édifice à niveau unique. L’on se sert ici d’une dalle en béton armé.
  • Les fondations profondes: ce type de fondations va jusqu’à 10 à 12 mètres de profondeur afin de chercher le sol dur. Bien évidemment, on utilise ici des pieux et non des semelles. Ici, s’il s’avère que le sol dur est trop profond, il faudra s’assurer de répartir la charge sur des pieux qui garantiront la stabilité de l’édifice.

terrassement maison

Le coût des travaux de fondation

Le prix des travaux de fondation est très variable. Il dépend notamment de plusieurs facteurs. À commencer par le type de sol et le type de fondation à réaliser. Les dimensions du bâtiment à constructeur entrent également en compte et il en est de même pour les prestataires. Les spécialistes du bâtiment proposent en effet des tarifs différents. Toutefois, l’écart est généralement faible.

Pour aller plus loin :

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 


Surface du terrain en m²

Surface du bâtiment en m²

Code postal

Vos informations

Saisir votre numéro de téléphone si vous voulez être rapidement contacté par des professionnels



* champs obligatoires
1 2 3