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Agrandissement – extension, nos conseils et astuces via notre guide

Au fil des années, il se peut que l’on ressente un besoin de plus d’espace. Or, notre maison est déjà construite et l’on n’a pas les moyens d’en construire une. Certes, une telle situation peut être incommode ! Mais il est bon de savoir qu’il est tout à fait possible d’obtenir quelques mètres carrés de plus sans avoir à concevoir un nouveau projet de construction. Pour cela, il suffit de faire un agrandissement ou une extension. Comme son nom le laisse clairement entendre, de telles opérations permettent d’agrandir l’espace que l’on a dans son habitat. Plusieurs solutions sont possibles pour cela. Le choix peut dépendre de vos besoins et de votre budget. Mais la configuration de l’espace, la forme ainsi que l’état de votre maison sont également des critères qu’il convient de prendre en compte. Afin de vous aider à mieux comprendre et choisir, nous allons vous fournir dans cet article les solutions les plus fréquentes en matière d’aménagement – extension.

Surélévation

La surélévation est une technique très utilisée quand il s’agit d’agrandir ou d’étendre sa maison. Comme son nom l’indique, elle consiste à surélever la maison. En d’autres termes, l’on va ajouter une, deux ou trois étages de plus. Tout dépendra de vos besoins, de votre budget et de la qualité de vos fondations.

La surélévation est surtout utilisée en milieu urbain. L’espace y est très limité et les propriétaires n’ont aucune autre possibilité d’agrandir leur maison que de la surélever. Toutefois, certains propriétaires vivant en campagne préfèrent cette solution à d’autres. En effet, comme vous pouvez le deviner, la surélévation permet de profiter de nombreux avantages.

Pour commencer, il s’agit d’une solution d’agrandissement à moindre coût ! Autrement dit, le maître d’œuvre n’aura qu’à payer le coût des travaux de surélévation. C’est également un excellent moyen pour profiter d’un foncier aérien et construire des surfaces atypiques. En fonction de vos goûts et besoins, vous pouvez y créer une terrasse, un balcon, un jardin… sans oublier le charme que cela peut apporter à l’apparence globale de l’habitat. D’ailleurs, il est bon de savoir que lors des travaux, vous n’êtes pas obligé de déménager. Ils peuvent très bien être réalisés à partir de l’extérieur.

Les avantages sont donc nombreux. Cela dit, il n’est pas possible pour tout le monde de faire une surélévation. Comme nous l’avons déjà dit plus haut, cela dépendra de la fondation de votre habitat. Si elle est assez résistante pour supporter tout le poids, alors vous pouvez surélever la maison. Dans le cas contraire, il faudra envisager une autre solution. Ici, il incombera à un professionnel du bâtiment d’apprécier si la surélévation et possible ou pas. Les travaux à faire devront également lui être confiés puisqu’ils nécessiteront des compétences pointues ainsi que des matériels spécifiques.

Enfin, il convient aussi de préciser ici que la surélévation d’une maison ou d’un immeuble est réglementée. Avant de se lancer dans un tel projet, renseignez-vous donc auprès de la mairie. Là, vous pouvez consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) et connaître les différentes normes en termes de hauteur, de forme de la toiture, etc.

Extension maison

La fondation de votre maison ne vous permet pas de créer des étages supplémentaires ? Et bien, il n’y a pas de souci à se faire ! L’extension maison reste également une excellente alternative pour agrandir son habitat. En effet, si vous disposez d’un espace sur lequel vous pouvez étendre votre construction, il vous est tout à fait possible de faire appel à un spécialiste pour faire les travaux d’extension. Cependant, cela ne se fait n’importe comment. Ce genre de travaux est réglementé et il faudra obligatoirement demander un permis de conduire au cas où l’emprise au sol est supérieure à 20 m².

Il est bon de savoir qu’il existe différents types d’extension en fonction du matériau utilisé. En général, les propriétaires optent pour une extension en dur ou en bois. Le choix dépendra de vos besoins, de vos goûts et de votre budget. Mais il faudra aussi prendre la configuration de l’espace. Mais que vous choisissiez l’un ou l’autre, il est toujours recommandé de faire appel à un spécialiste du bâtiment. Il dispose des compétences nécessaires pour vous guider dans le choix de l’extension. Pour ce faire, il entreprendra d’abord une étude minutieuse de faisabilité et vous établira ensuite un devis. Ce document vous permettra de connaître les détails des travaux à faire ainsi que leur coût. Si vous l’acceptez, le professionnel peut s’occuper lui-même des travaux ou fera appel à un autre prestataire pour les réaliser. Mais que ce soit dans l’un ou dans l’autre cas, vous profiterez toujours d’un ouvrage de qualité.

Fondation

Si un agrandissement – extension n’est pas possible dans votre propriété, il vous est toujours possible d’envisager une nouvelle construction. De cette manière, vous pouvez créer la maison de vos rêves tout en renforçant la fondation au cas où vous prévoirait de la surélever un jour. Concernant ce dernier point, vous avez le choix entre différents types de fondations. Mais en général, le choix dépendra avant tout de la nature du sol ainsi que du type de construction que vous aimeriez y mettre en place. En fonction de ces éléments, vous pouvez ainsi choisir entre les fondations suivantes :

  • Les fondations superficielles: elles s’adressent au sol de nature stable et solide en surface. Comme leur nom l’indique, les fondations superficielles ne se font pas en profondeur. Il ne faudra creuser que quelques mètres pour trouver le sol dur qui puisse soutenir la construction.
  • Les fondations semi-profondes : ce type de fondation va nécessiter de creuser un peu plus, mais pas au-delà de 6 mètres. Le bon sol s’y trouvera et il faut l’atteindre afin de pouvoir créer la fondation de la construction.
  • Les fondations profondes ; c’est le type de fondation adapté pour le sol instable. L’on va chercher le bon sol de 5 à plusieurs dizaines de mètres. Bien entendu, le coût sera plus important puisque la fondation exigera de creuser en profondeur et demandera plus de temps.

Pour déterminer le type de fondation adapté, le professionnel réalisera une étude préalable. Il vous fournira ensuite un devis fondation qui détaillera les travaux à faire ainsi que leurs coûts.

Conseil et exemple pour bien réaliser son plan extension

En demandant à un particulier quel a été sa plus grande problématique pour réaliser sa maison celui-ci nous a répondu que c’était de récupérer un plan extension pour sa futur maison. Cela nous a bien intrigué. Nous avons donc voulu réaliser un article sur le plan extension histoire de vous donner des conseils et des exemples de ce que vous devez ou ne devez pas faire.

Nos conseils pour avoir un plan extension fiable et efficace

Les outils en ligne pour la réalisation d’un plan extension

Beaucoup  d’outil sont à votre disposition sur le web pour vous aider à créer votre plan extension d’appartement ou de maison.   Le premier outil disponible sont les plans que vous pouvez faire à votre convenance en ligne et en direct comme floorplanner ou kozika. Monnayant votre adresse email , vous disposez d’outil performant et ludique qui vous permettra de réaliser votre plan vous-même. Avantage : si vous êtes curieux et patient, vous pouvez réaliser votre plan à votre guise et très beau. Désavantage : vous n’avez pas l’aspect « terrain« . Certes vous avez un beau plan, mais est ce que celui-ci est viable pour vos futurs projets ? Aussi, c’est bien de réaliser un plan extension mais celui est-il réglementaire ?

Les comparateurs en ligne sont ils efficaces ?

Ces comparateurs sont efficaces car vous disposez rapidement de l’avis de professionnel proche de chez vous. Avantage : cela reste gratuit et c’est rapide. Vous pouvez être recontacté pour avoir les avis d’architecte ou de constructeur. De plus, vous comparez via différents architectes ou constructeur. Du coup vous pouvez choisir celui qui vous correspond le mieux. Désavantage : il vous faudra un peu de temps devant vous car il faudra que le professionnel se déplace chez vous. Si vous travaillez, cela risque d’etre compliqué.

plan extension

plan extension complexe !

Quelques exemples de plan extension, pour vous donner de l’inspiration

 

Voici des photos de plan qui ont été réalisés avant et après la construction. Voyez par vous-même le potentiel !

  1. kozikaza.com/rechercher/projets : comme vu précédemment, ce site vous montrera rapidement des exemples d’autres personnes sur le potentiel des outils plan extension en ligne.
  2. cotemaison.fr : un autre site que nous apprécions.  Voyez ici des exemples concrets de plan avant et après leur constructeur. Cela pourra vous donner des idées.
  3. N’hésitez pas non plus à aller sur pinterest maison-extension . Franchement vous aurez énormément de projet disponible. Cela restera plus « personnelle » mais ça vaut le détours. Encore une fois en voyant les différents plans réalisés par les internautes, cela pourra vous inspirer.

Quel prix pour un plan extension ?

Nous vous conseillons de vous rendre sur notre deuxième article architecte : comment bien choisir son architecte ?  Sinon pour un rapide rappel : votre permis de construire se fera sous honoraires ou via un cout forfaitaire. Compter entre 1000 et 1500€ le projet. Bien évidement, des prestations supplémentaires peuvent se voir être rajouté. Alors n’hésitez pas à comparer et vous renseigner un maximum pour réaliser un plan extension de votre futur maison ou appartement.
N’hésitez pas à compléter cet article si vous le trouvez incomplet et à partager les conseils sur la bonne façon de bien réaliser un plan.

Des professionnels vous recontactent Gratuitement pour votre projet : 

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